대지지분 13~16평 (29평)
가락 프라자아파트 29평 약 15.78평 대지지분
기존 총 12층 아파트(85년 입주아파트 총 12층)
(같은 층이라도 층별 공동주택가격차이 발생)
가락 프라자아파트 경매물건(5층) 확인 비교
전용면적 40.5평 (분양 47평) 대지지분 24.2평
재건축 전 2019년 9월 2일 입찰일 기준 물건
감정가 11억
최저가 8억8천(1회유찰)
gs건설시공예정(지하3층~지상34층 11개동1053세대)ㅣ(기사내용)24년04월
GS건설이 4700억원 규모의 서울 송파구 가락프라자아파트 재건축 사업을 수주했다.
16일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 GS건설은 가락프라자아파트 주택재건축정비사업조합과 재건축정비사업 계약을 맺었다.
계약일은 지난 15일로, 공사비는 약 4732억원이다. 이는 GS건설의 지난해 연결 기준 매출 13조4367억원 대비 3.52%에 해당된다. 계약기간은 실제 착공일로부터 40개월이다.
가락프라자아파트 재건축 사업은 지하 3층~지상 34층 규모의 11개동(1053세대)이 들어선다.
https://www.nbnews.kr/news/articleView.html?idxno=91110
가락 프라자아파트 주변 아파트 시세
전용 84타입 기준 9~17억대(다양한 건축연식 참고)
결론
아직 수주만 진행된 단계
추가사항- 대지지분 비교 시세분석공부
